Pourquoi des fissures se forment-elles dans mon plâtre et mon stuc près des fenêtres?

Shygar

Pourquoi des fissures se forment-elles dans mon plâtre et mon stuc près des fenêtres?


J’ai acheté cette maison il y a quelques mois et je n’ai pas encore eu de pluie ici. Mais nous voyons des fissures dans une fenêtre qui me rendent suspect de m’installer. Les fissures ne se trouvent que sur cette fenêtre mais sur un mur perpendiculaire à 6 fenêtres il n’y a pas de fissures. L’autre mur perpendiculaire en a quelques petits mais rien de tel. J’essaie de comprendre comment ils se sont formés. Il y a des fissures correspondantes à l’extérieur dans le stuc au même endroit. La maison a été construite en 1954 avec cette pièce ajoutée en 1968 sur une dalle et est à côté du garage. Le reste de la maison a été complètement rénové en 2006. De plus, ils ont complètement repeint toute la maison quelques mois avant de l’acheter.

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isherwood

Il y a de fortes chances que ce soient de très vieilles fissures qui ont été texturées afin de vendre la maison. À moins que vous n’ayez récemment des conditions météorologiques très inhabituelles, elles ne se sont probablement pas formées récemment.

Réponses


 fixateur1234

Je suis presque toujours d’accord avec isherwood, mais dans ce cas, mon avis est un peu différent.

Les fissures diagonales aux coins des portes ou des fenêtres sont caractéristiques du tassement en raison des portes et des fenêtres à double cadre, ce qui en fait des points forts. La question est de savoir si le règlement est ancien ou nouveau. Même si elle est ancienne, les fissures ne s’ouvrent que si les choses bougent ou sont soumises à des contraintes.

La finition de texture est le genre de chose que quelqu’un pourrait faire pour cacher les réparations, donc cela pourrait être un vieux problème. S’ils effleuraient simplement une vieille fissure sans la coller, les vibrations des camions passant ou l’ouverture et la fermeture de la porte de garage pourraient briser l’ancienne réparation. Cependant, la fissure inférieure des cloisons sèches semble plus large qu’une simple racine des cheveux. Je ne m’attendrais pas à ce qu’une ancienne réparation s’ouvre autant.

La fissure de stuc m’inquiéterait davantage. Il n’est pas aussi facile à casser que les cloisons sèches, et il est difficile de faire des réparations invisibles. S’il a été réparé précédemment, vous pourrez probablement le voir si vous le recherchez autour de la fissure. C’est moins susceptible d’être un vieux problème avec une réparation désintégrée.

Même s’il s’agit d’un ancien problème, cela n’est pertinent que si c’est le règlement initial qui est maintenant stable. Pour moi, les signes semblent plus susceptibles d’être un problème actif. J’exposerais la dalle le long de la zone fissurée. Vous n’avez pas besoin d’aller jusqu’au pied de page, juste assez pour voir ce qui se passe dans la région. Regardez à quel point le bord supérieur est continu et de niveau, et à quel point les fissures sont graves. Utilisez votre jugement pour savoir s’il serait prudent de consulter un expert. Vous pouvez également poster des photos des fissures et de la dalle de stuc ici.

Shygar

Merci. Je viens de télécharger quelques photos supplémentaires. Ça a l’air pire qu’il y a un mois. Je suis sûr qu’ils ont peint dessus pour cacher les dégâts et je crois qu’ils ont refait le stuc aussi pour couvrir cela. On dirait que je devrais demander à un gars de la structure de savoir ce qui se passe.

fixateur1234

@Shygar, la séparation de la garniture de fenêtre extérieure ressemble à de nouveaux dommages, pas à une ancienne réparation, et j’aurais certainement un spécialiste des fondations. La protection des consommateurs varie, mais dans de nombreux endroits, même la vente «telle quelle» nécessite la divulgation des problèmes connus, et les cacher signifie les connaître. Le vendeur peut être sur le crochet pour les réparations. Parlez à l’agent immobilier, et éventuellement à un avocat, pour connaître vos options. Ils peuvent recommander d’obtenir un avis professionnel par écrit quant à l’étendue des réparations précédentes.

 

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