Refinancement et taxe

Tim

Refinancement et taxe


Je n’ai pas d’hypothèque sur mon bien locatif depuis des années et souhaite maintenant refinancer et encaisser quelques centaines de milliers.

Puis-je réclamer les intérêts à titre de dépense sur mon bien locatif?

Chris W. Rea

De quel pays parlez-vous? Les taxes varient.

Réponses


 D Stanley

Pas selon la publication IRS 527 :

Charges d’intérêts.

Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires que vous payez sur votre bien locatif. Lorsque vous refinancez un bien locatif pour un montant supérieur au solde impayé précédent, la partie des intérêts attribuables au produit du prêt non liée à l’utilisation locative ne peut généralement pas être déduite à titre de frais de location. Chapitre 4 de Pub. 535 explique en détail l’intérêt hypothécaire.

Vous ne pouvez déduire les intérêts que sur les prêts utilisés pour acheter ou rénover la propriété, et non pour « retirer les capitaux propres ». Si vous refinancez, seuls les intérêts sur la partie utilisée pour rembourser le prêt d’origine (0 dans ce cas) sont déductibles.

Ma question est – pourquoi voudriez-vous contracter une hypothèque sur un loyer payé lorsque le paiement mange votre retour? Pourquoi ne pas simplement le vendre si vous cherchez désespérément de l’argent?


 prl

Nonobstant ce que @DStanley a écrit, vous pouvez réclamer les intérêts à titre de dépense d’entreprise si le produit est utilisé à des fins commerciales.

De plus, vous pouvez déduire l’intérêt à titre d’investissement si le produit est utilisé pour l’investissement.

JoeTaxpayer ♦

« Citation Needed » – et assurez-vous que c’est pour le code fiscal 2018.

 

#et, refinancement, taxe

 

yahoo

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