Y a-t-il des situations où l’appréciation des actifs n’est pas souhaitable?

contribuable22847

Y a-t-il des situations où l’appréciation des actifs n’est pas souhaitable?


J’essaie de penser à des situations où un investisseur ne voudrait pas qu’un actif s’apprécie considérablement. Au lieu de cela, l’investisseur souhaiterait que l’actif conserve sa valeur d’origine sans croissance significative.

Y a-t-il des exemples de telles situations?

Lawrence

Quand ils économisent pour l’acheter.

contribuable22847

@Lawrence bon point, mais j’aurais dû être plus clair: je voulais dire un actif qu’un investisseur ne souhaite pas apprécier une fois qu’il a déjà acheté.

Lawrence

Ne pas s’inquiéter. Je plaisantais, d’où le commentaire plutôt qu’une réponse. 🙂

Fattie

Un peu comme dans The Producers ?! 🙂

Réponses


 jamesqf

Si vous considérez votre maison comme un atout et que vous n’avez pas l’intention de déménager, vous ne voudrez peut-être pas qu’elle soit appréciée, car cela augmenterait votre impôt foncier et peut-être vos frais d’assurance.

La même chose serait vraie pour les terrains et l’immobilier en général. Si vous n’avez pas l’intention de vendre, l’appréciation augmente simplement votre impôt.

JoeTaxpayer ♦

Bonne réponse. En fait, si vous êtes une personne riche qui transfère des dizaines de millions d’actifs à vos enfants, vous pourriez sous-évaluer frauduleusement ces actifs, et les enfants pourraient les surévaluer lorsqu’ils se vantent de leur richesse mal acquise, mais toujours sous-évaluer à des fins fiscales.

jamesqf

@JoeTaxpayer: Ne pas entrer dans la politique américaine actuelle, n’est-ce pas?

JoeTaxpayer ♦

Non monsieur, c’est mal vu ici.


 Mike Scott

Oui, c’est pourquoi il existe des fonds de revenu ainsi que des fonds d’appréciation du capital. La raison pour laquelle vous ne souhaitez peut-être pas que votre actif s’apprécie est parce que vous souhaitez en recevoir un revenu.

Modifié, car un deuxième exemple me vient à l’esprit. Supposons que vous ayez un petit investissement dans des obligations d’État notées AAA et que vous ayez prêté beaucoup d’argent à un taux d’intérêt flottant lié au taux de base de la banque centrale pour la même devise. Si votre détention d’obligations s’apprécie, cela ne peut être que parce que les taux d’intérêt ont baissé, ce qui signifie que vous ferez moins d’argent avec votre portefeuille de prêts. La dernière chose que vous voulez, c’est que cet actif soit apprécié. Le cas général est que la valeur de l’actif est corrélée négativement avec la valeur d’un actif différent dont vous détenez une plus grande participation.

 

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yahoo

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